MERT BOLDOGGÁ TESZ :)

TYGERTREND BLOG


2017. jún 14.

Greenpest - újabb színfolt az airbnb budapesti kínálatában

írta: Szigeti Zoltán
Greenpest - újabb színfolt az airbnb budapesti kínálatában

Jó érzés úgy befejezni egy munkát, hogy nincs kétségünk, hogy a megbízóink megkapták azt, amit reméltek az együttműködésünktől, és elégedettek mind az eredménnyel, mind a folyamattal! Nagy szó ez egy olyan szakmában, ahol a megbízók többsége a felújítás koszát, zaját és meglepetéseit természetes…

Tovább Szólj hozzá

Homestaging Ingatlan befektetés Lakberendezési tippek

2016. dec 07.

2 millió / négyzetméter Budapesten?

írta: Szigeti Zoltán
2 millió / négyzetméter Budapesten?

Igen, a két millió  / négyzetméter Budapesten már bizonyos kitűnő területeken jellemző, ilyen a Belgrád rakparti panoráma is. A héten akadtam bele az alábbi két lakás hirdetésébe, amikor álmodoztam, hogy milyen lehet egy Gellért hegyre néző Duna parti lakásban lakni.…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés Érdekességek-mosolyok

2016. okt 21.

2017-től cafeteria elem az albérleti díj támogatás

írta: Szigeti Zoltán
2017-től cafeteria elem az albérleti díj támogatás

Januártól a cafeteria adómentes támogatási elemei közé bekerül az albérleti díj támogatás, ami a megemelkedett bérleti díjak idején nagy segítséget nyújthat a bejelentett munkavállalóknak. Ennek széleskörű elterjedése esetén egyúttal stabilizálhatja a piacot a…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés

2016. sze 02.

Aki még nem adta ki lakását, hirdesse meg most újra!

írta: Szigeti Zoltán
Aki még nem adta ki lakását, hirdesse meg most újra!

Az ingatlan.com elemzése jelentős lakás bérleti kereslet felpörgésről ad hírt, ezért érdemes újra meghirdetnie most a lakását annak, akinek még nem sikerült kiadnia azt. A panellakások az utóbbi időszakban átlagosan 8 nap alatt, a tégla lakások átlagosan 11 nap alatt találnak…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés

2016. júl 11.

Szükséglakásból álomgarzon!

írta: Szigeti Zoltán
Szükséglakásból álomgarzon!

Hogyan lesz menő manzárd lakás egy újlipótvárosi palota elhanyagolt és lesajnált mosó helyiségeiből? A vásárláskori állapotot és a felújítás mostani állapotát egymás mellett bemutató fotók bizonyítják, hogy a kreativitás, hit, bizalom, és rengeteg bátorság milyen eredmény felé vezet! Az áprilisi…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés Lakberendezési tippek

2016. máj 09.

Budapest szép loft lakásai a Gizella malomban

írta: Szigeti Zoltán
Budapest szép loft lakásai a Gizella malomban

Megújították az 1880-ban épített Gizella malmot a Soroksári út mellett, ami újabb varázslatos hangulatú eladó loft lakás kínálattal ajándékozza meg Budapestet. A 133 lakásos társasházban egy-, két- és háromszintes loft lakások kerültek kialakításra, az ingatlan.com-on…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés Lakberendezési tippek Érdekességek-mosolyok

2016. máj 04.

Jó hír: indul a Széllkapu park építése, a Fény utcát alagútba vezetik

írta: Szigeti Zoltán
Jó hír: indul a Széllkapu park építése, a Fény utcát alagútba vezetik

Jó hírről számol be az index ITT elérhető cikke azoknak, akik velem együtt szomorúan figyelték, hogy a Mammut melletti minisztériumi épület lebontása után csak egy unalmas parkoló lett kialakítva. Az épület lebontásának fő célja az volt, hogy a budai hegyekből érkező friss levegő szabadon…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés Érdekességek-mosolyok

2016. ápr 25.

7,5%-os hozam 3 hónap alatt!

írta: Szigeti Zoltán
7,5%-os hozam 3 hónap alatt!

Büszkén jelentem, hogy újraértékesítés célú újlipótvárosi projektemet sikerült szép hozammal lezárni, ugyanis három hónap alatt 7,5%-os megtérülést hozott megbízóm számára az adók megfizetése után. Újlipótvárosban vásároltunk egy lakást januárban, amelyet a…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés

2016. ápr 15.

Gourmetnak lenni Budapesten a Tygertrend szerint

írta: Szigeti Zoltán
Gourmetnak lenni Budapesten a Tygertrend szerint

Ma van a születésnapom, ezért olvasóimat ez alakalomból megajándékozom legutóbb felújított lakásom képeivel! Megkapni egy megbízást az elismerés jól eső érzése. Megálmodni, hogy mitől lesz szebb egy hely kreatív és felemelő érzés. Bemutatni az elképzelésem, és hallani, hogy milyen jó az,…

Tovább Szólj hozzá

Homestaging Ingatlan befektetés Lakberendezési tippek

2016. feb 29.

Újlipótvárosban marokkói álom

írta: Szigeti Zoltán
Újlipótvárosban marokkói álom

Év elején kaptam megbízást arra egy befektetőtől, hogy megtakarított pénzét fél év alatt kétszámjegyű hozammal kamatoztassam. Örömmel vágtam bele a kihívásba, és ki is választottuk ebből a célból egy szép újlipótvárosi ház legfelső emeleti mosóhelyiségeit, amelyeket egy szép lakássá tervezünk…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés A marokkói stílus Lakberendezési tippek

2016. feb 24.

A Böszörményi út lesz a Hegyvidék főutcája

írta: Szigeti Zoltán
A Böszörményi út lesz a Hegyvidék főutcája

A budapesti XII. kerület az utóbbi időben sok fejlesztéssel igyekszik saját lakóin kívül a teljes város számára is vonzó látogató célponttá válni. A Normafa rehabilitáció projekt tervezgetése közben a kerületi polgármesteri hivatal előtti tér is szépen megújult, egy…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés

2016. feb 22.

Nőnek a vételi, stagnálni látszanak a kiadási árak

írta: Szigeti Zoltán
Nőnek a vételi, stagnálni látszanak a kiadási árak

Érdemes még venni és kiadni lakásokat? A statisztikák alapján nekem úgy tűnik, hogy igen, lássuk, miért? Az ingatlan.com elemzése szerint az elmúlt egy hónapban az új lakások ára átlagosan 6%-kal nőtt, de a használt lakások ára is továbbra is növekedő pályán van a…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés

2016. feb 12.

A sikeres ingatlan értékesítés 3 pontja

írta: Szigeti Zoltán
A sikeres ingatlan értékesítés 3 pontja

Nagyon hasznos cikket olvastam, amely megszívlelendő mindenkinek, aki maga tervez belevágni ingatlanos segítsége nélkül a lakása értéksítésébe. A cikk ITT érhető el, amely pontokba szedve kiemeli, hogy mire kell odafigyelni, mit kell tenni a sikeres eladás érdekében, ezt összegzem alább: 1.…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés

2016. feb 05.

Ismerd meg a lakáscélú cafeteria támogatást

írta: Szigeti Zoltán
Ismerd meg a lakáscélú cafeteria támogatást

Az alkalmazottként dolgozók fizetését a cafeteria rendszer egészítheti ki, amennyiban a munkáltató ajánl ilyen juttatást. A cafeteria keretben igényelhető elemek között a cafeteria szolgáltató és munkáltató közötti szerződés függvényében lehetséges elem a lakáscélú…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés

2016. jan 27.

Melyik pályaudvar mellett fektesd a pénzed ingatlanba?

írta: Szigeti Zoltán
Melyik pályaudvar mellett fektesd a pénzed ingatlanba?

Budapest három fő vasúti pályaudvarából kettőt is a mai belvárosnak olyan területére építették, amelynek ingatlan négyzetméter ára mára már 400-500 ezer forint körül mozog. Ezért az utóbbi években többször is felröppentek hírek a Déli pályaudvar, illetve a Nyugati pályaudvar ingatlanjainak és…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés

2016. jan 24.

Nem Magyarországon nőnek leginkább az ingatlan árak

írta: Szigeti Zoltán
Nem Magyarországon nőnek leginkább az ingatlan árak

Érdekes cikket ajánlok a realista.hu oldalán, amely IDE kattintva érhető el. A tavalyi harmadik negyedév ingatlan ár növekedéséről ad statisztikai híreket az EU-s országokból. Eszerint az ingatlan ár növekedés Magyarországon nem egyedülálló, az EU országaiban együtt véve 3%-kal nőttek az ingatlan…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés

2016. jan 13.

Az airbnb budapesti kínálata lenyűgöző

írta: Szigeti Zoltán
Az airbnb budapesti kínálata lenyűgöző

Egy megbízásom kapcsán a héten piaci ár elemzést végeztem az airbnb-n, amikor is újra meglepődtem a kínálat minőségén. Mindenképp célszerűnek tartom megosztani az alábbi képválogatást, ami mutatja, hogy aki ma Budapesten ingatlanának rövid távú kiadásán töri a fejét, annak milyen minőségi és…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés Lakberendezési tippek

2016. jan 10.

Izgalmas lökést kapnak a lakás árak

írta: Szigeti Zoltán
Izgalmas lökést kapnak a lakás árak

Saját befektetés lakásom egy éve vettem, azóta egy év alatt teljesen más ingatlan piacot látok. Az árak 30-40%-kal emelkedtek, én többeket segítettem befektetés lakásokhoz, amelyek szép megtérülést hoztak, év végére kifogyott a kínálat, decemberben pedig megjött a megoldásnak szánt válasz a kormány…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés

2015. dec 14.

Mit nézz meg egy használt városi lakás vásárlásakor?

írta: Szigeti Zoltán
Mit nézz meg egy használt városi lakás vásárlásakor?

Az ingatlan vásárlás ma divatos befektetési forma, elég rendesen le is fogyott a kínálat az utóbbi hónapokban, ezért is szöktek a magasba az árak. Elméletek küzdenek egymással arról, hogy az árak további emelkedése vagy éppen hogy visszaesése várható a jövőben: A budapesti ár színvonal jelentősen…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés

2015. nov 18.

Elkészült és kiadó a legújabb befektetés munkám!

írta: Szigeti Zoltán
Elkészült és kiadó a legújabb befektetés munkám!

Régóta várt pillanat jött el! A hétvégén megmutattam megbízómnak a két hónapja készülő lakását. Megható pillanat volt, ugyanis abban egyeztünk meg, hogy miután vásárlás után megmutattam a látványterveket, amiket elfogadott, az után csak akkor jön fel a lakásba, ha az elkészült! Hétvégére elkészült,…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés Lakberendezési tippek

2015. okt 09.

Elkészült az airbnb célú két kislakás! - Ajánlólevél, fotók, költségvetés

írta: Szigeti Zoltán
Elkészült az airbnb célú két kislakás! - Ajánlólevél, fotók, költségvetés

Őszinte örömmel jelentem, hogy két hónapnyi munka után kész van az első olyan felújításom, amelyet nem magamnak koordináltam!A felújítás folyamán erről a két lakásról írtam már ITT és ITT.Érdekes élmény volt, mert először kellett úgy megterveznem és szerveznem a felújítást, hogy a célbüdzséhez…

Tovább Szólj hozzá

Homestaging Ingatlan befektetés Lakberendezési tippek

2015. okt 05.

Vajon meddig emelkednek az ingatlan árak?

írta: Szigeti Zoltán
Vajon meddig emelkednek az ingatlan árak?

Korábban ITT írtam a tavaly év végi ingatlan befektetésünkről. Illetve két cikket is írtam arról , hogy miért éri meg most ingatlanba fektetni, amelyek elérhetőek ITT és ITT.   Ezt a témát folytatom ma, mert találtam néhány témába vágó cikket, amelyek a mai…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés

2015. aug 27.

Miért fektesd pénzed ingatlanba? II. - hogy néz ki a megemelkedett ingatlan piaci árakkal?

írta: Szigeti Zoltán
Miért fektesd pénzed ingatlanba? II. - hogy néz ki a megemelkedett ingatlan piaci árakkal?

Erre a kérdésre az új megbízásom remélt paraméterei adnak választ. Megbízómnak szintén egy szobás belvárosi ingatlant vettünk, ez esetben 13,4 millió forintért kicsit jobb környéken, felújított házban (kisebb kockázat > magasabb ár). Erről a megbízásról ITT írok…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés

2015. aug 21.

Miért fektesd pénzed ingatlanba? I.

írta: Szigeti Zoltán
Miért fektesd pénzed ingatlanba? I.

Ahogyan azt korábbi blog bejegyzésemben ITT is leírtam, tavaly decemberben vettünk egy lakást befektetés céljából. Ennek a befektetésnek a pénzügyi tapasztalatait szeretném megosztani, és következő ITT elérhető blog bejegyzésemben összevetni azokat a mai megemelkedett ingatlan…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés

2015. aug 14.

Rövid távú (airbnb) vagy hosszú távú kiadás?

írta: Szigeti Zoltán
Rövid távú (airbnb) vagy hosszú távú kiadás?

A HVG cikke szerint (elérhető ITT) már 3500 lakás kiadó Budapesten az airbnb-n keresztül. Döbbenetes szám, ha belegondolunk, hogy az airbnb 2008-ban indult egy másik kontinensről: 7 év alatt ilyen híres és vonzó ajánlat lett már itthon is. Sok cikk foglalkozik ezzel a témával,…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés

2015. aug 12.

Ingatlan bérbeadásból származó jövedelem adózása

írta: Szigeti Zoltán
Ingatlan bérbeadásból származó jövedelem adózása

Ma nem annyira boldoggá tevő a téma, inkább száraz, de annál hasznosabb, ha valaki olyan jó helyzetben van, hogy van kiadó lakása, amiből havi bevétel teszi boldoggá.Az alább leírtak a témában hetek munkájával összeszedett információm összegzése, amelyet igyekszem minél…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés

2015. aug 07.

Látványterv egy belvárosi ingatlan befektetéshez

írta: Szigeti Zoltán
Látványterv egy belvárosi ingatlan befektetéshez

Megkaptam második megbízásom is az airbnb-s lakások homestaging ránc felvarrása mellé.Nagyon örültem neki, mert ez nem csak látványtervezésről szólt, hanem a teljes folyamat levezényléséről: lakás kiválasztás előkészítése, látványterv elkészítése, kivitelezés megszervezése, lakás kiadása. Izgalmas,…

Tovább Szólj hozzá

Homestaging Ingatlan befektetés Lakberendezési tippek

2015. júl 10.

Magyarország a lehetőségek országa, nem az USA!

írta: Szigeti Zoltán
Magyarország a lehetőségek országa, nem az USA!

Megbízást kaptam egy barátomtól két kis garzon airbnb-re való felkészítésére a belvárosban. Tegnap egyeztettük a terveket és nagy örömömre elfogadta a megbízó. Annyit elárulok előre, hogy az egyik raklapos stílusú, a másik természetes anyagokra fókuszáló stílusú lesz.…

Tovább Szólj hozzá

Ingatlan befektetés

2015. júl 05.

BELVÁROSI BEFEKTETÉS - Évi 9%-os megtérülés ma adó után, bizony

írta: Szigeti Zoltán
BELVÁROSI BEFEKTETÉS - Évi 9%-os megtérülés ma adó után, bizony

Lakberendezési alkotó blogot ígértem, ezzel is készültem mára.De még előtte köszönöm a már kapott sok pozitív visszajelzést a kezdésre, igyekszem a napi pozitív híradó lenni!Néhány lakás átalakítása után vagyunk, de az elsőről osztok meg most képeket, amiről végre nem…

Tovább Szólj hozzá

Homestaging Ingatlan befektetés