2015. sze 29.

Miért fontos a homestaging a hirdetés előtt?

írta: Szigeti Zoltán
Miért fontos a homestaging a hirdetés előtt?

Hálás lehetek, mert jól alakulnak a dolgok, kaptam újabb megbízásokat újabb befektetés célú ingatlanok megvétele, tervezése, felújítása majd kiadása céljából! Ezért újra neki állhattam az ingatlan.comnak, jó böngészgetni újra esténként!

A kínálat ár-érték aránya még nem nyűgözött le, de az, hogy milyen hirdetéseket tesznek fel emberek, az igen. Írtam már korábban ITT arról, hogy mi az a homestaging és miért jó.

Néhány példafotót felteszek, ami mosolyogtató, hogy ingatlanosok (akik elvileg profi hozzáértők), milyen képeket képesek kitenni a hirdetésekre. Kétségtelen, hogy lehet, hogy csak ezt kapták a tulajtól, de ezzel együtt meglepő, hogy nem látják vagy nem tudják elmagyarázni a tulajnak, hogy mennyit csökkent a lakás értékén az, ha nem megfelelően tálalják.
Olyan, mintha egy finom ételkölteményen átmennénk egy úthengerrel, és utána seperné a pincér a maradékot a tányérra tálaláshoz. A tegnapi élményeimből néhány példát teszek közzé itt. Elképzelhető, hogy ha nem lesz megbízásom, az ilyen típusú hirdetéseket kell csak felhívnom, hogy legyen munkám, mert minden ötödik talán meggyőzhető, ha a munka részét átvállalnám...

Azt megoldották a rendetlenséggel, hogy mindenképp az a kép kialakuljon, hogy a szobában alig lehet megmozdulni:

Forrás (amíg fent van így:) http://ingatlan.com/21748886?hf&utm_source=Hirdetesfigyelo&utm_medium=email&utm_campaign=2015-09-26&utm_term=582361&utm_content=elado+lakas+pest-megye+Budapest+organic

A fürdőszoba is "hívogató", pedig a burkolatok még csak nem is olyan régiek...:

Forrás (amíg fent van így:) http://ingatlan.com/21748886?hf&utm_source=Hirdetesfigyelo&utm_medium=email&utm_campaign=2015-09-26&utm_term=582361&utm_content=elado+lakas+pest-megye+Budapest+organic

Az alábbi fotóról arról is megbizonyosodhatunk az üres boros és sörös üvegből, hogy rendben tartották a lakást, ez "bíztató":

Forrás (amíg fent van így:) http://ingatlan.com/21748886?hf&utm_source=Hirdetesfigyelo&utm_medium=email&utm_campaign=2015-09-26&utm_term=582361&utm_content=elado+lakas+pest-megye+Budapest+organic

Szintén egy jó példa arról, hogy hogyan mutassunk be egy a hirdetés szerint nem is kicsi 20 négyzetméteres szobát, hogy a benyomás az legyen, hogy valójában csak 6 négyzetméter...:

Forrás (amíg fent van így:) http://ingatlan.com/21750784?hf&utm_source=Hirdetesfigyelo&utm_medium=email&utm_campaign=2015-09-26&utm_term=582361&utm_content=elado+lakas+pest-megye+Budapest+organic

És egy másik gyöngyszem a tágas életérzésről:

Forrás (amíg fent van így:)
http://ingatlan.com/21751594?hf&utm_source=Hirdetesfigyelo&utm_medium=email&utm_campaign=2015-09-26&utm_term=582361&utm_content=elado+lakas+pest-megye+Budapest+organic

Elismerem, hogy nagy munka lett volna, elpakolni, de nem éri meg plusz pár százezer forintért?

És akkor még nem is beszéltünk arról, hogy az utóbbi két kép egy olyan lakásban készült, aminek a kádjából szappanozás közben meg lehet kavarni a készülő rántást, ugyanis a konyha és a fürdő egy helyiség. 1,5 millió forintért átalakítható szépen, és a befektetett pénznél biztosan nagyobb árnövekedést adna a lakásnak.

Szigeti Zoltán

tygertrend.hu

logo-torii-32.png

 

Szólj hozzá

Homestaging